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売れそうにない実家を、とにかく手放したい相続空き家の悩み 6／13

• 出口は 4 つ: 空き家バンク（0 円・格安で移住者へ）／隣地・知人へ譲渡／国庫帰属（更地・負担金 20 万円〜）／自治体や法人への寄付。
• 「売れない」家ほど、価格を下げるより「使える状態で渡す」方が早い。
• 解体して更地にすると税は上がるが、国庫帰属と売却の前提になる。

今すぐやる 3 つ（上から順に）

1. 市の空き家バンクの登録要件を確認し、写真 10 枚と間取りを用意する
2. 隣地所有者に「引き取り」を打診する（境界と固定資産税の引き継ぎを明記）
3. 国庫帰属は建物を壊してから。解体費＋負担金の合計を先に見積もる

期限と、放置した場合の損失

関連する言葉（条文つき）

空き家バンク相続土地国庫帰属制度空き家の解体（取り壊し）

よくある質問

売れない実家の手放し方の期限はいつですか？

期限はないが、相続登記（3 年）と固定資産税は毎年進む。出口は 4 つ: 空き家バンク（0 円・格安で移住者へ）／隣地・知人へ譲渡／国庫帰属（更地・負担金 20 万円〜）／自治体や法人への寄付。

売れない実家の手放し方を放置するとどうなりますか？

固定資産税＋管理費 年 10〜30 万円 × 放置年数。「売れない」家ほど、価格を下げるより「使える状態で渡す」方が早い。

売れない実家の手放し方は、まず何から始めればいいですか？

1. 市の空き家バンクの登録要件を確認し、写真 10 枚と間取りを用意する 2. 隣地所有者に「引き取り」を打診する（境界と固定資産税の引き継ぎを明記） 3. 国庫帰属は建物を壊してから。解体費＋負担金の合計を先に見積もる

売れない実家の手放し方の要点を 3 行で教えてください。

出口は 4 つ: 空き家バンク（0 円・格安で移住者へ）／隣地・知人へ譲渡／国庫帰属（更地・負担金 20 万円〜）／自治体や法人への寄付。 「売れない」家ほど、価格を下げるより「使える状態で渡す」方が早い。 解体して更地にすると税は上がるが、国庫帰属と売却の前提になる。

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