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空き家の解体費と、市の補助金・壊した後の固定資産税を計算する
延床面積と構造で解体費の相場の幅を出し、市の解体補助（海老名・厚木・相模原など）で戻る見込み額と、壊した後に上がる土地の固定資産税を並べます。
計算のもとにしている決まり
空き家の解体（取り壊し）空き家の補助金（解体・改修・活用）住宅用地の特例（固定資産税 1/6）アスベスト事前調査（解体・改修の前に必須）解体の届出（建設リサイクル法・80 ㎡以上）建物滅失登記（解体したら 1 ヶ月以内）
よくある質問
- Q. 解体すると固定資産税は上がりますか
- 翌年 1 月 1 日に更地だと住宅用地特例（1/6）が外れるため、土地の税は上がります。建物分の税はなくなるので、両方を並べて判断します。
- Q. 補助金はいつ申し込みますか
- ほとんどの市で「工事の契約・着工より前」の申請が条件です。相模原市は事前調査の申込が工事をする年度の 10 月末までです。
- Q. 解体した後に必要な手続きは
- 1 ヶ月以内に建物滅失登記が必要です（不動産登記法 57 条）。3,000 万円控除や国庫帰属の前提になることも多い手続きです。
ほかの計算ツール
税額・期限は入力と公開の決まりから出した一般的な試算（目安）です（確認日 2026-09-15）。入力した内容はこの画面の中だけで使い、氏名・住所は聞きません。
運営: 空き家相続タイムリミット事務局（神奈川県大和市上和田1823-17）
本サイトは法令の条文と公的資料に基づいて期日を計算し、入力値と明示した前提から金額を算出します。税額の確定（税理士法第52条）と登記の申請（司法書士法第3条）は行いません。