トップ › 計算ツール › 固定資産税 6 倍の試算
空き家の固定資産税が「最大 6 倍」になると、いくらになるか計算する
家が建っている土地は「住宅用地の特例」で固定資産税が 1/6（200㎡ を超える部分は 1/3）に下がっています。管理不全空家・特定空家として勧告されると、この特例が外れます。今の年額と、外れた後の年額を出します。
計算のもとにしている決まり
住宅用地の特例（固定資産税 1/6）管理不全空家特定空家固定資産税評価額固定資産税の精算（1 月 1 日の所有者が納税義務者）
よくある質問
- Q. 本当に 6 倍になりますか
- 200㎡ 以下の部分は課税標準が 1/6 になっているので、特例が外れると土地分の税は最大 6 倍です。200㎡ を超える部分は 1/3 なので 3 倍です。建物分の税は変わりません。
- Q. いつ特例が外れますか
- 市町村の「勧告」を受けた翌年 1 月 1 日時点で特例の対象外になります。助言・指導の段階で直せば外れません。
- Q. 評価額はどこで分かりますか
- 毎年 5 月ごろ届く固定資産税の納税通知書に付いている「課税明細書」に土地の評価額があります。
ほかの計算ツール
税額・期限は入力と公開の決まりから出した一般的な試算（目安）です（確認日 2026-09-15）。入力した内容はこの画面の中だけで使い、氏名・住所は聞きません。
運営: 空き家相続タイムリミット事務局（神奈川県大和市上和田1823-17）
本サイトは法令の条文と公的資料に基づいて期日を計算し、入力値と明示した前提から金額を算出します。税額の確定（税理士法第52条）と登記の申請（司法書士法第3条）は行いません。