取得費加算の期限はいつですか

相続税の申告期限の翌日から 3 年以内に売る必要があります。相続開始から数えると 3 年 10 ヶ月です（租税特別措置法 39 条）。

3,000 万円控除とどちらを使えばいいですか

同じ家の売却では併用できません。空き家の 3,000 万円控除の要件を満たすなら、多くの場合そちらが大きくなります。両方のツールで比べてください。

2015 年 1 月 1 日以後の相続では、売った家・土地に対応する相続税だけを足せます（それより前は土地全体の分を足せました）。

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相続税を納めた人が、相続した家や土地を 3 年 10 ヶ月以内に売ると、納めた相続税の一部を取得費に足して譲渡税を減らせます。足せる額・得する額・売却の期限を出します。

亡くなった日（相続開始日）分からなければだいたいの日で大丈夫です。

あなたが納めた相続税額（円）相続税の申告書第 1 表の「納付すべき税額」など。納めていなければ 0。

売る家・土地の相続税評価額（円）申告書第 11 表に書いた、その家と土地の価額の合計。

あなたの相続税の課税価格（円）申告書第 1 表の「課税価格」のあなたの欄。

あなたが差し引いた借金・葬式費用（円・任意）申告書第 13 表。なければ空欄。

売れそうな金額（円）分からなければ近所の売り出し価格の目安で。

親が買った時の金額（円・任意）不明なら空欄＝売却額の 5% で計算します。

Q. 取得費加算の期限はいつですか: 相続税の申告期限の翌日から 3 年以内に売る必要があります。相続開始から数えると 3 年 10 ヶ月です（租税特別措置法 39 条）。
Q. 3,000 万円控除とどちらを使えばいいですか: 同じ家の売却では併用できません。空き家の 3,000 万円控除の要件を満たすなら、多くの場合そちらが大きくなります。両方のツールで比べてください。
Q. 土地を全部足せますか: 2015 年 1 月 1 日以後の相続では、売った家・土地に対応する相続税だけを足せます（それより前は土地全体の分を足せました）。

税額・期限は入力と公開の決まりから出した一般的な試算（目安）です（確認日 2026-09-15）。入力した内容はこの画面の中だけで使い、氏名・住所は聞きません。

運営: 空き家相続タイムリミット事務局（神奈川県大和市上和田1823-17）
本サイトは法令の条文と公的資料に基づいて期日を計算し、入力値と明示した前提から金額を算出します。税額の確定（税理士法第52条）と登記の申請（司法書士法第3条）は行いません。